2021年九月,恒大裁员的传闻是真的吗

是的。恒大裁员幅度超35%！

事实上财政危机，在恒大已经不一个可以回避问题，企业想尽办法解决问题。只能大规模裁员。

恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。

发展历程：

从第一个项目奠基到拓展全国50多个城市，恒大地产集团坚持“质量树品牌、诚信立伟业”的方针，实施目标计划和绩效考核管理模式，滚动开发，高效运作，以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力，使恒大一直保持高速稳健发展，综合实力不断上升，成为全国房地产企业的精品领袖。

网传2021 年 9 月恒大裁员,真实性如何

关于2021年9月恒大裁员的传闻，其真实性极高，可视为基本确定的事实。这一判断基于以下多维度分析：

宏观经济与行业政策压力

自2017年“房住不炒”政策确立后，中国房地产市场告别野蛮增长，进入理性发展阶段。2020年“三道红线”政策出台，对房企负债率、净负债率及现金短债比提出硬性约束。恒大作为高杠杆企业，资金链压力骤增。为满足政策要求，降低负债成为首要任务，而人员优化、业务收缩等措施成为必然选择。2021年下半年，房地产市场普遍降温，销售下滑、融资困难进一步加剧了恒大的资金困境。

恒大自身财务与战略困境

2021年，恒大财务危机全面爆发，供应商欠款、理财产品兑付困难、员工工资延迟发放等负面消息频发。为应对危机，恒大采取多项措施：出售非核心资产（如恒大冰泉、恒大汽车部分股权）、暂停或放缓项目开发、优化组织架构。这些举措的核心目标均指向“降本增效”，而人员优化是其中关键环节。

“裁员”的具体形式与表现

恒大的人员调整并非单一形式的批量裁员，而是通过多种方式实现：

结构性优化与岗位合并：部门重组，合并相似职能岗位以减少冗余；

绩效末位淘汰：加强考核，优化绩效不达标员工；

项目砍缩与人员撤离：因资金问题停工的项目导致团队解散；

自然减员与停止招聘：暂停社招，控制新岗位设立，通过正常离职减少人员规模；

协议解除与“优化离职”：以补偿方案鼓励员工主动离职，实质为人员减少。

2021年9月作为“金九银十”销售旺季的开端，市场表现低迷，恒大急需回笼资金应对债务，此时传出人员优化消息与市场及公司状况高度契合。

员工与媒体反馈佐证

社交媒体上，恒大员工抱怨工资延迟、福利锐减、收到“优化”通知的帖子大量流传；媒体也报道了各地分公司人员调整的消息。尽管官方未公布具体裁员数字，但侧面信息显示规模庞大，涉及销售、工程、设计、行政等多个部门。

结论

综合政策压力、公司财务困境、调整形式及员工反馈，2021年9月恒大裁员（或大规模人员优化）的传闻真实性极高。这一调整是恒大应对危机的必然措施，虽具体数字难以量化，但影响范围广泛，数千甚至上万员工可能受波及。与其视为独立事件，不如视为恒大危机爆发过程中系统性应对策略的一部分。

2021年在管面积增长3.6亿平方米,恒大物业“军令状”曝光

2021年恒大物业设立两大核心目标：全年新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润同比增长50%以上，并配套奖惩机制推动执行。

一、核心目标与规模扩张计划在管面积目标董事长许家印提出，2021年每月新增拓展在管面积3000万平方米，全年累计新增3.6亿平方米。

若目标达成，年末在管面积将超6亿平方米，远超当前行业规模最大的碧桂园服务（截至2020年上半年为3.2亿平方米）。

支撑条件：恒大2020年销售7232.5亿元，2021年目标7500亿元，按均价9000元/㎡测算，可锁定未来每年超8000万平方米的在管项目资源。

行业背景与集中度提升物管行业仍处于规模扩张阶段，2020年TOP10企业管理规模集中度仅11%，TOP100企业为33%，市场集中度有待提高。

行业红利：房地产集中度提升、资产证券化加速收并购、物管公司外拓多元业态、拓展增值服务四大因素推动行业增长。

二、净利润增长路径与战略布局净利润目标

要求每季度净利润较2020年全年净利润的1/4增长50%以上，即全年净利润同比增长超50%。

支撑条件：基础物业服务：依托恒大地产交付项目，稳定贡献营收。

增值服务：通过科技赋能拓展社区团购、家政服务等高毛利业务，提升利润空间。

科技赋能与增值服务

引入腾讯、云锋基金等战略投资者，提升科技水平，优化社区“私域流量”运营。

行业对比：碧桂园服务执行董事李长江曾指出，增值服务市场潜力是基础物业的10倍，是利润新增长点。

恒大策略：重点拓展社区团购等新兴业务，2021年增值服务收入占比有望显著提升。

三、资本运作与市值提升预期上市与并购加速

2020年12月港股上市后，恒大物业计划将65%募集资金用于战略收购及投资，已成立专业团队拓展第三方项目。

规模效应：通过并购快速扩大在管面积，提升市场占有率。

市值低估与增长潜力

当前估值：以2020年净利润26亿元估算，2021年净利润超39亿元，市盈率仅28倍，远低于碧桂园服务（71倍）。

增长逻辑：营收效益提升：规模扩张带动基础物业服务收入增长。

增值服务发力：高毛利业务占比提高，优化利润结构。

市场预期：随着业务布局落地，恒大物业市值有望在2021年显著提升，刷新上市物企利润纪录。

四、风险与挑战目标达成压力：全年新增3.6亿平方米在管面积需依赖高效外拓及并购，执行难度较大。增值服务落地效果：社区团购等新兴业务需面对激烈市场竞争，盈利模式仍需验证。行业政策变动：物管行业监管政策变化可能影响扩张节奏及成本结构。总结：恒大物业通过规模化扩张、科技赋能增值服务、资本并购三大战略，试图在行业集中度提升期抢占先机。若目标顺利实现，其规模与利润将跻身行业前列，市值有望迎来重估。但需关注外拓效率、增值服务盈利能力及政策环境变化等潜在风险。

恒大能挺过2021吗

不清楚。

品牌影响还在。历经20多年的发展，恒大在刚需购房群体中拥有庞大的市场，形成了良好的口碑基础，拥有无法撼动的品牌形象。而8月2日揭晓的《财富》世界500强排行榜，恒大集团位连续上榜6年，列第122名，也印证了这点。

资源储备丰厚。资源一分为二，首先是主业的土地资源，恒大手里还有大量攒下的优质土地资源，家底厚实。其次，恒大很早就开始多元化的路子，这些年逐渐发展壮大的恒大物业、恒腾网络等，都是其行业内数一数二的企业。而被称为朝阳行业的恒大汽车，则直接对标特斯拉，有望成为恒大的又一优质利器。

简介：

负面信息频频曝出，恒大的房子成了过街的老鼠。今年下半年以来，恒大的很多楼盘的建设方都选择了停工，恒大的很多金融产品也没能按时兑付。这使得恒大的信用快速下降，房子成了大家都不敢碰的恒大产品。

虽然恒大曾开会强调各个项目要保交楼，但是从目前的压力来看，恒大想要顾全大局完成交楼还是有相当大的压力的。

2022年恒大汽车可能退市的股票有哪些

1川环科技2嘉寓股份3三丰智能4机器人

许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

对于产业调整和转型，许家印表示，恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿元，10年内压降到每年2000亿元左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。

2022年未名医药股票会退市吗

记者|刘晨光

中天金融可能面临退市风险。

1月19日，中天金融公告称，预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损125亿元至139亿元，预计2022年度期末净资产为负值，归属于母公司所有者权益在-609亿元至-2009亿元之间。

中天金融指出，公司股票交易可能在2022年年报披露后被深交所实施退市风险警示。为充分提示以上风险，根据《股票上市规则》第932条规定，公司将在披露2022年年度报告前再披露两次风险提示公告。

中天金融表示，本次业绩预告未经会计师事务所的预审计。就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通。截至目前，公司与会计师事务所对本期业绩预告数据内容不存在重大分歧。

1月20日早间开盘，中天金融直接一字跌停，跌幅988%，报146元/股，总市值约为102亿元。

中天金融表示，业绩出现下滑主要有几个方面的原因。一是受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，导致部分债务未能如期偿还。公司根据合同约定计提利息、罚息、违约金等支出，计入本期损益的借款费用较上年同期增加。二是公司存量地产项目去化不达预期，本期结转房地产销售收入较上年同期下滑。三是受宏观市场政策变化、被投资单位所处行业环境等多种因素影响，金融类子公司对外投资形成的收益较上年同期降低。四是金融类子公司顾问、承销等投行收入较上年同期下滑，利润降低。

公开资料显示，中天金融1994年在深圳证券交易所主板上市，是一家贵州企业，2015年中天金融启动战略升级，开始布局金融业务。截止到目前，中天金融主要从事房地产、保险、证券等业务。

公司控股子公司中融人寿主要经营人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务，在北京、上海、广东天津等地设立24家分支机构。证券业务由控股子公司中天国富证券经营，主要业务为证券承销与保荐、证券经纪和证券自营，在深圳、湖南、江苏等地设立了 20家分公司。

事实上，中天金融一直在寻求转型。2021年，中天金融曾希望剥离地产业务，把负责房地产业务的中天城投集团100%股权直接出售。接盘方佳源系的佳源创盛，2022年6月，中天金融称在收到受让方158亿元定金后，并未收到第二期、第三期股权转让款。

剥离地产寻求转型的行动似乎并不顺利。2022年10月27日，中天金融公告称，终止出售中天城投集团，第一期股权转让款158亿元将无息退还，房地产业务也将继续纳入中天金融2022年报表之中。

另一方面，中天金融的重大资产重组也尚未有进展，其在进军金融业方向上也并不顺利。2017年，中天金融相关公告称，拟以不超过310亿元现金购买华夏人寿股权，这一度被业内人士看作是“蛇吞象”的资本运作。

当年11月20日，中天金融召开第七届董事会第73次会议，审议通过《关于公司签订收购股权框架协议的议案》，同意公司与北京千禧世豪和北京中胜世纪签订《中天金融集团股份有限公司与北京千禧世豪电子科技有限公司和北京中胜世纪科技有限公司之框架协议》。公司或公司指定的控股子公司拟以现金方式收购北京千禧世豪和北京中胜世纪合计持有的华夏人寿21%—25%的股权。中天金融已依据相关协议和双方协商的时间及交易进程支付了定金70亿元。

不过，受2020年银保监会接管华夏人寿等事件影响，这笔交易当下依未有进展。2020年7月，银保监会发布了《中国银保监会依法对天安财产保险股份有限公司等六家机构实施接管的公告》。鉴于华夏人寿触发《保险法》中规定的接管条件，银保监会派驻接管组对华夏人寿实施接管。2021年7月，银保监会再次延长接管时间至2022年7月16日。

去年7月18日，中国银保监会发布相关批复，批复显示华夏人寿保险股份有限公司管理层变更获监管核准。其中，赵立军出任华夏人寿董事，赵松来出任公司总经理，李英建担任公司副总经理，田今朝出任公司总精算师，李路担任公司监事。

2022年12月29日，中天金融最新的重大资产重组进展公告显示，该项交易仍处于与相关监管部门就方案所涉及重大事项进行汇报、沟通、咨询和细化的阶段。

值得一提的是，中天金融在公告中表示，若因公司原因导致交易无法达成，则已支付的70亿元定金将不予退还。另外两种情况均不会造成定金的损失。

2022年12月7日st凯乐退市股票会买的出去吗

未名医药股票可能会退市。

因对外咨询电话多次无人接听，未名医药（002581SZ）近日收到深交所关注函。3月21日，深交所网站显示，多次接到投资者投诉，未名医药对外咨询电话无人接听。同时由于公司年报发布在即，却仍未聘请到2021年年审计会计师，深交所表示，若未在法定期限内披露经审计的年度报告，公司股票将存在终止上市风险。

在1月26日，未名医药公布多名高管集体辞职的信息，到其中包括时任副总经理王立君、时任董事兼董秘张一诺、时任财务总监赖闻博、时任证券事务杨怡忱因个人原因离职。现公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务总监和证券事务代表等岗位空缺。

还是可以卖出去的。

退市的股票在退市最后一天，基本上会有非常高的换手率，多数都可以卖出去。

而之后则会转到新三板交易，这个就要看个人的运气了。有些股票在退市最后一天卖掉，结果在新三板翻了十倍，奈何啊…