2024年通过买房获得塞尔维亚居留许可的条件与费用!

2024年通过买房获得塞尔维亚居留许可的条件与费用

条件：

购买当地房产：购买塞尔维亚当地的房产，金额不限。购房者需前期通过当地二手房网站自行了解房产信息，一旦确定购房意向并正式合作，将由专业机构协助联系相关事宜。有效护照：申请人需提供有效期超过6个月的有效护照。购买当地基础医疗保险：由律所协助购买，费用大约为70欧元/年。银行流水：提供在之前居住国最近6个月的银行流水记录。足够资金证明：需在塞尔维亚开设银行账户，并存入至少1500欧元/人/年的资金作为在塞尔维亚停留的足够资金证明。居留许可办理成功后，这笔资金可以使用。值得注意的是，除了以上条件，没有购房金额、年龄、学历、职业、收入、语言、无犯罪证明等方面的要求或限制。

费用：

绝对权利转让税：购买房产时产生的一次性费用，税率为2.5%，由政府征收。房产税：每年需缴纳，税率为0.4-0.6%，由政府征收。房地产经纪人佣金：如果购房过程中涉及房地产经纪人，则需支付2%-3%的佣金。但如果直接与业主交易，则无需此费用。申请居留许可的行政费：大约180欧元/人，由政府征收。房产局过户费：少量费用，由政府征收。商业保险费：每年的商业保险费大约为70欧元左右，由保险公司收款。银行账户最低存款：每人需存入至少1500欧元作为银行账户最低存款，居留许可办理成功后可使用。公证费、翻译费：涉及少量公证和翻译费用。综上所述，通过买房获得塞尔维亚居留许可的条件相对宽松，主要涉及购房、护照、医疗保险、银行流水和资金证明等方面。而费用方面则包括房产相关税费、经纪人佣金（如适用）、申请居留许可的行政费、过户费、商业保险费、银行账户最低存款以及公证费和翻译费等。在申请过程中，建议咨询专业的移民律师或机构以确保流程的顺利进行。同时，请注意政策可能随时发生变化，以最新政策为准。

移民塞尔维亚需要什么条件

1.法律分析：根据塞尔维亚法律，满足以下条件的人可以申请永久居留权：

-在塞尔维亚连续居住超过5年，期间总计离开塞尔维亚不超过10个月，或单次离开塞尔维亚不超过6个月。

-与塞尔维亚公民或已取得塞尔维亚永久居留权的国家公民结婚并共同生活3年以上。

-父母一方为塞尔维亚公民或已取得塞尔维亚永久居留权的国家公民的后代。

2.法律依据：《中华人民共和国出境入境管理法》第十一条规定，中国公民出境入境时，应向出入境边防检查机关出示本人的护照或其他旅行证件等出境入境证件，并办理相应手续。在具备条件的口岸，出入境边防检查机关应为中国公民提供专用通道等便利服务。

塞尔维亚移民条件

你好，请求永久居留：

（一）在塞尔维亚连续居住逾越5年，时期，总计离开塞尔维亚不逾越10个月或单次离开塞尔维亚不逾越6个月。

（二）与塞尔维亚公平易近或与已取得塞尔维亚永久居留的本国公平易近娶亲3年以上。

（三）怙恃一方为塞尔维亚公平易近或已取得塞尔维亚永久居留的本国公平易近的后代。

（四）请求材料普通包含请求表、护照复印件、出身证明、体检申报、2张照片（4*3cm）、支出证明、亲属关系证明、已付请求费用证明。

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欧洲最便宜的移民国家——塞尔维亚 普通人移民不是梦

欧洲最便宜的移民国家——塞尔维亚，普通人移民确实可行

塞尔维亚，这个位于欧洲东南部的巴尔干半岛内陆国，以其独特的地理位置、宜人的气候和低廉的生活成本，成为了许多寻求移民机会的普通人的理想选择。以下是对塞尔维亚作为移民目的地的详细分析：

一、低廉的物价水平

塞尔维亚的人均收入较低，这直接导致了其物价水平在整个欧洲来说相对便宜。例如，猪脚每斤仅需4块钱，猪排骨每斤5块钱，牛肉每斤20元，车厘子的价格更是低至每斤三四块钱。这样的物价水平，对于想要在欧洲生活但预算有限的普通人来说，无疑是一个巨大的吸引力。

二、友好的居留政策

与其他欧洲国家相比，塞尔维亚的居留政策相对宽松。购房居留没有金额限制，这意味着即使你的预算不是很充裕，也可以在塞尔维亚购置一套合法的房产并办理居留卡。在农村地区，甚至可以选择低至5000欧元的房产，折合人民币仅三万多块。而在塞尔维亚排名前十的城市，如贝尔格莱德、诺维萨德等，四五十万人民币就可以买到比较称心如意的公寓或带院子的平房。这样的购房成本，对于许多想要在欧洲拥有自己住所的人来说，无疑是一个难得的机会。

三、便捷的居留申请流程

在塞尔维亚申请居留卡的流程相对简单。第一次申请居留卡一般为期半年或者一年，到期前一两个月可以续签一年。续满五年后，可以申请永久居留权；永居满三年后，还可以选择入籍。申请永居的条件也相对宽松，只需在塞尔维亚连续居住超过5年，且总计离开塞尔维亚不超过10个月或单次离开不超过6个月即可。

四、所需办理文件简洁明了

办理塞尔维亚居留卡所需的文件也相对简洁明了，包括购房合同、医疗保险、资金证明（每人1000欧元）、两张证件照、护照复印件和白卡复印件等。这些文件的准备并不复杂，只要按照要求提供即可。

五、良好的发展前景

塞尔维亚正在积极寻求加入欧盟，并已经取得了显著的进展。此外，塞尔维亚在吸引外商直接投资方面也取得了不俗的成绩，被列为欧洲外商直接投资量排名前15的国家之一。这些积极的发展趋势，为在塞尔维亚生活和工作的人们提供了更多的机会和保障。

六、与中国友好的外交关系

塞尔维亚与中国建立了深厚的友谊和合作关系。两国之间的互免签证协议已经生效，这使得中国公民前往塞尔维亚旅游、工作或生活变得更加便捷。此外，塞尔维亚还积极参与了由中国主导的“一带一路”建设，进一步加深了两国之间的合作与交流。

综上所述，塞尔维亚作为欧洲最便宜的移民国家之一，以其低廉的物价水平、友好的居留政策、便捷的居留申请流程、简洁明了的所需办理文件、良好的发展前景以及与中国友好的外交关系等优势，成为了许多普通人寻求移民机会的理想选择。如果你正在考虑移民欧洲但预算有限的话，不妨将塞尔维亚作为一个值得考虑的目的地。

塞尔维亚--对华签证以及移民详解

塞尔维亚对华签证及移民详解

一、塞尔维亚对华签证政策

塞尔维亚是欧洲第一个对华真正免签的国家。中国公民持有效护照可免签入境塞尔维亚，停留期不超过30天，且在180天内累计停留不超过90天。若持有美国、英国或申根签证，同样可在180天内停留不超过90天。若需在塞尔维亚停留超过30天但不足90天，可在第29天前往边境“刷签证”以延长停留期限。此外，若逾期停留未超过一周，可通过缴纳罚款后重新入境；但若逾期超过一个月，则将被限制15天内强制离境，并6个月内不得再入境。

二、塞尔维亚签证类型

C类签证：短期签证，适用于旅游、过境、探亲、商务考察等目的。在有效期内可一次或多次入境。

D类签证：长期签证，适用于工作、商务居留等目的，通常首次签发有效期大于等于90天的居留许可。

如何获得D类签证：在国内，需由塞尔维亚公司出具邀请函，并准备相关材料（如有效期内的护照及复印件、邀请函、申请表、在塞尔维亚的联系方式、照片、存款证明、体检证明及保险单、申请费用等）向塞尔维亚驻华使馆递交申请。

若已在塞尔维亚境内，则需准备相同材料并向塞尔维亚驻波黑大使馆（如萨拉热窝大使馆或Banja Luka大使馆）递交申请，需提前预约。

值得注意的是，目前D类签证申请通过率较低，部分申请人选择通过“买签”方式获得签证，但此行为存在风险，且被拒签后一年内无法再次申请。

三、获得签证后的居留申请

获得D类签证后，需尽快办理保险和工作证，作为申请居留的必备材料。居留申请需在签证到期前60天开始准备，并提交公司文件、租店合同、公司流水账单、个人工作证及存款证明等材料至移民局。一般情况下，首次居留许可有效期为6个月，之后每次延期一年。在塞尔维亚连续居住满五年后，可申请长期居留并获得小蓝本，之后每五年更新一次即可。若在塞尔维亚购房，则可在三年后申请永久居留。

四、塞尔维亚移民政策

目前塞尔维亚为非移民国家，不接受任何移民申请。若希望成为塞尔维亚公民，有以下两种方式：

与塞尔维亚公民结婚满四年后申请入籍。通过非正常途径获得（费用较高，且每年名额有限）。五、塞尔维亚护照

塞尔维亚护照在全球护照等级排名中位列第29位，可免签或落地签证前往82个国家。塞尔维亚人口约为873万。

综上所述，塞尔维亚对华签证政策相对宽松，但移民政策较为严格。若有意前往塞尔维亚工作或生活，建议提前了解相关政策和要求，并准备充分的申请材料。同时，也需关注政策变化，以便及时调整计划。