恒大新足球场亮相~投资120个亿

作为中超最有排面的俱乐部，恒大足球俱乐部在许家印许老板的带领下，在过去十年里拿下八座中超联赛冠军，四座中国足球超级杯冠军、两座中国足协杯冠军、两座亚冠联赛冠军，无可置疑地成为中超豪门。

豪门就得有豪门的配置，比如一座现代化、有排面的足球场，皇马的伯纳乌，巴萨的诺坎普，是球迷心目中的圣地。而今，恒大足球队也要有自己的超级球场啦!

昨日(4月16日)，在广州市市长温国辉、副市长林道平，恒大集团董事局主席许家印、总裁夏海钧的见证下，广州恒大足球场正式开工。

根据夏海钧的介绍，广州恒大足球场总投资超120亿元，按照世界最高水准打造，建成后将是世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

如此大手笔的投入以及大气魄的规划，让不少网友心驰神往，而也同样是在昨天，一段恒大足球场的宣传片也在各大网络媒体上广为流传，该视频主要展示了足球场的外观及内部设计动画效果。视频一出，引发各路吐槽，因为它实在太像一朵莲花了。

面对如此的写实，甚至“土嗨”，网友们纷纷开启脑洞，有人认为这是菩萨的莲花宝座，有人说这是许老板亲自操刀。而更有网友结合当下疫情，表示这寓意：连花清瘟。

虽说有网友质疑这宣传视频纯属恶搞，但也有人晒出开工现场照，似乎莲花的设计形象是真的。而网上也流传有一段官方设计思路：足球场以荷花绽放为设计理念，充分融合中国文化精髓，既代表球场将成为“花城”广州享誉世界的新名片，也寓意着中国足球拥有高洁、坚韧的品格，在国际竞技场上争奇斗艳。主色调将采用炙热的金红色，这不仅是中超霸主广州队的队服色，也是广州这座“足球第一城”的代表色。

据悉，这座现代化的恒大足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用，不知其是否真的能成为媲美悉尼歌剧院、迪拜哈利法塔的世界级新地标，成为中国足球走向世界的重要标志。

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恒大足球场地块重新挂牌,最好的结果是流拍

从长远看，恒大足球场地块重新挂牌，流拍可能是最好的结果，若要出售也应先调整规划。具体原因如下：

广州足球发展现状与未来预期

广州足球辉煌10年已过，从传播效益角度看，未来10年似乎看不到“翻身”可能。玩足球是烧钱游戏，不烧钱难有好成绩，没成绩搞豪华足球场就是浪费。

国企不太可能大投入搞足球，广州国企接手期间多是小打小闹，购买球星等大动作在体制上难接受。

广州缺乏巨型民营企业，中国民企500强中前三十一家都没有广州企业，且广州人精打细算，不太可能不计成本投入足球，难以复制恒大足球曾经的辉煌。

恒大足球场项目难以复制的辉煌因素

当时恒大是彻底的广州本土企业，若总部先搬深圳，广州就没机会打造相关项目。

老板非广州人且性格好炒作，公司需要跨界“名片”作公关之用。

当年是地产业最风光的年代，房企资金充裕。这几个要素同时出现在广州有一定偶然性，未来复制可能性低。

从房地产角度看项目规划价值

该项目若没有冠军级别球队支撑，所有规划“毫无价值”。原规划有足球博物馆、巨型商业、高端酒店、成片公寓等，但没有球队和成绩，难以吸引人来看球、消费、住店、购物，没有软实力支持，硬件建设计划都是浪费。

防疫抗疫常态化下，建设大型场馆需慎重。广州平台企业资金有限，若要托底土地市场，应收便于变现的资产，而非这种需要长期持有、经营难度大、多样性难度低的商业类别项目。

烂尾球场与建好不用球场的维护费用对比

支持再次拍卖此项目可能就一个理由，即广州有个烂尾球场太难看。但一个烂尾球场基本不需要什么维护，和一个建好但不使用的球场相比，建好但不使用的球场维护费用可能更高。且本项目周边还有一大堆配套，可能都是使用率极低的低效资产。

万达酒店案例的启示

王健林当年卖掉的一大批万达酒店年年亏损，到今年出让价格比几年前买入的还要便宜（除了市场不好，还要折旧）。这说明面子不能当饭吃，在恒大足球场地块项目上也要避免类似错误决策。

附带信息补充说明

地块原主人恒大早在今年8月3日发布公告，称退还地块的土地使用权，退地价格为55.2亿元，预计在这一项目上亏损12.55亿元（此前拿地金额为68.13亿元）。根据原先规划，地块是要打造一个超级体育文化综合体，除了建一个座位超10万个的足球场外，还规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、公寓恒大冠珺之光等业态。9月9日，广州公共资源交易中心挂出番禺区谢村居住及商业商务地块。用地性质：商业用地兼容商务用地，二类居住用地，商务用地兼容商业用地，宗地面积：577731㎡，挂牌起始价：965535万元（包含65亿元投资成本），起拍楼面价：14689元/㎡。出让日期：2022年10月10日10时起。

基于上述多方面原因，建议广州市有关部门、平台企业慎重考虑恒大足球场地块重新挂牌事宜，民企大概率不会拿地。

广州恒大俱乐部新建专业足球场,是否有蹭热度的嫌疑

广州恒大专业足球场将于4月16日正式开工建设。恒大负责人介绍，这座新建足球场临近广州南站，总投资近120亿，占地15万平方米，可容纳10万人，将按照世界最高水平，打造世界规模最大，档次最高，配套最全，科技含量最高，座位数最多的国际顶级专业足球场。有人认为恒大建设新型专业足球场有蹭热度的嫌疑。但是我认为恒大的这一重大举措并没有蹭热度的嫌疑。我们想难道恒大集团花120亿元就是为了蹭热度吗？

按照建设计划，总投资120亿人民币的恒大足球场，将在2022年竣工。到那时，这座新式足球场将成为具有浓郁中国风的现代化世界级足球场。而这座足球场也将成为广州市的一张面向世界亮丽的名片。广州是中国足球第一城，恒大是广州的一张靓丽名片。如何积极的推动中国足球发展，如何让恒大这张世界名片更加具有魅力，恒大的选择便是建设顶级专业足球场。可以毫不夸张的说，一座专业足球场就是足球领域的圣地。按照规划，广州恒大足球场将会以荷花绽放的设计理念，融入中国文化的精髓，让新式球场成为花城广州享誉世界的名片。到那时，具有世界级中国风的恒大球场必将是广州新式地标建筑的打卡圣地，正是因为偌大的中国只有7座专业足球场，而按照世界足球场标准，中国的专业足球场更是凤毛麟角，所以恒大要打造这样一个世界级的足球场。

恒大打造新式足球场的理由也很简单。第一，随着中国综合实力的提升，以及国际地位的提高，中国在未来必将举办世界级的足球赛事。世界级的足球赛事需要世界级的足球场地，那么恒大建设的这座足球场将满足这一需求。第二，现场球迷能够获得更好的观赛享受。第三专业足球场能给足球带来更好的转播效果，能够让世界观众更好的了解中国的足球联赛。

广州恒大俱乐部新建专业足球场疑似碧莲形状

最近广州恒大俱乐部新建专业足球场疑似碧莲形状的新闻瞬间登上了热搜，引发了网上诸多讨论。广州恒大足球场位于广州市番禺区，占地大约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，总投资额高达120亿元。许家印意在建成一个最高可容纳十万人的世界第一大球场，而关于新球场造型设计的问题引发了网友大量的讨论。有人支持，亦有人反对。有人说这是中国风在更大的体育平台上展示的机遇；也有人说设计太low，根本展示不了所谓的中国风元素

效果图在网上一放出来就引起了大轰动，网上吐槽声不断，那么为什么人们会觉得这个效果图很难看呢？同样是莲花创意的杭州奥体中心就不会让人觉得难看

个人认为一个体育馆或者是其他的什么建筑，它的第一性质是容纳空间，而空间是一个客体，人才是主体，所以这种华而不实的设计当然得不到人们的支持。

那么为什么恒大足球场会引起如此大的反响呢？

足球是世界上最受欢迎的体育赛事，而广州恒大作为中国足球界的一面旗帜，他的一言一行当然会得到广泛的关注。广州恒大足球俱乐部在这些年里取得了很好的成绩，多次夺得亚冠冠军和中超冠军，是中国足球界的牌面，而这次新足球场设计实在让人难以接受，当然会引发广大网友和球迷以及恒大俱乐部的粉丝们的不满。

那么，如何理性看待恒大新建足球场呢？首先，恒大有钱，他经得起这么大的开销，长远来看，足球在中国的影响力日益提高，新建足球场产生的收益预期肯定不小，还附属那么多基础体育设施。然后，许家印请了那么多的体育界以及各大商业巨鳄，对中国足球发展也肯定是有好处的。最后，关于足球场碧莲造型的设计在网上引发的诸多不满，也希望恒大俱乐部能够最终确定一个更好的方案，能让大家都满意的方案